土地と建物の総額：4780万円
返済金額：月々96,552円　ボーナス加算99,509円（年2回）
今の家賃と比べて如何でしょうか？

静岡市立西豊田小学校800ｍ
静岡市立豊田中学校920ｍ
ゆりかご保育園210ｍ
小鹿こども園710ｍ
クリエイトエス・ディー静岡曲金店380ｍ
ローソン静岡小鹿三丁目店430ｍ
ファミリーマート静岡曲金南店435ｍ
100えんハウスレモン曲金店540ｍ
マックスバリュ静岡曲金店550ｍ
しずおか焼津信用金庫小鹿支店200ｍ
静岡小鹿郵便局250ｍ
JA静岡市本店475ｍ
小鹿一丁目公園240ｍ
曲金中央公園550ｍ
曲金ふれあい公園620ｍ
静岡南警察署小鹿交番345ｍ

駐車場2台
・建物価格には消費税・全室LED照明・カーテン・カーテンレール・網戸・Low-eガラス・LDK用エアコン1台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・TVドアホン・宅配BOX・制震装置を含みます。
【ご返済例・地方銀行の場合】●月々返済：96,552円●借入金額：4,780万円●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）

〇物件金額4780万円購入する場合、世帯年収が541万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。

○長期優良住宅　メリット
●固定資産税●
固定資産税とは不動産を所有している場合、毎年納めなければならない税金です。
住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、長期優良住宅であれば、軽減期間が5年に延長されます。

●贈与税非課税枠●
不動産購入資金を親から援助してもらった際には、一定額が非課税となります。
消費税課税物件を購入する場合、以下の表の金額が非課税の対象です。
一般住宅の購入時には、親からの援助額500万円までは非課税になりますが、省エネ等住宅であれば1,000万円まで拡大されます。長期優良住宅は省エネ等住宅に該当するため、1,000万円までは贈与税がかからず、非課税扱いです。

●フラット３５金利優遇●
フラット35では、長期優良住宅などの質の高い住宅を購入する際に、一定期間金利を引き下げる「フラット35S」という商品を用意しているためです。
フラット35Sでは、借入当初から5年間、金利を0.5%引き下げられます。


【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！